lunedì 10 luglio 2017
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Casa, riparte il mercato: nel 2014 +1,8% nelle vendite

Casa, riparte il mercato: nel 2014 +1,8% nelle vendite

Casa, riparte il mercato Nel 2014 +1,8% nelle vendite

Si risveglia il mercato della casa. Dopo sette anni di crisi nera, con segni meno a ripetizione, nel 2014 una sensibile inversione di tendenza, con una crescita delle compravendite dell’1,8%, malgrado la flessione dei prezzi che non si ferma (ma rallenta).

A descrivere lo scenario è l’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, che nel bollettino del quarto trimestre 2014, in cui si vede un piccolo boom di compravendite (+5,5%), traccia anche un bilancio dell’anno scorso.

Nel 2014 sono state oltre 920mila le unità immobiliari che sono passate di mano, contro le circa 905mila del 2013. L’aumento è ancora piccolo, ma è necessario risalire fino alla fine del 2006 per un segno più. La parte del leone la fa naturalmente il settore residenziale, che registra una crescita del 3,6% su base nazionale con oltre 417mila unità vendute.

E l’andamento positivo si deve anche alla crescita dei mutui: gli acquisti resi possibili dal prestito bancario sono infatti il 12,7% in più rispetto al 2013.

Per il 40,6% del totale degli acquisti di abitazioni l’acquirente si è rivolto alla banca, ottenendo, come capitale medio erogato, circa 119 mila euro (3mila in meno rispetto al 2013).

La rata media mensile iniziale risulta in calo del 7% rispetto all’anno precedente e pari a 631 euro.

Nel 2014 scendono di circa mezzo punto anche i tassi d’interesse, attestandosi intorno al 3,4% mentre rimane stabile la durata media del mutuo (22 anni).

I prezzi, invece, continuano a scendere.

Nel secondo semestre 2014, le quotazioni sono scese dello 0,8% e nel 2015 la (lieve) flessione proseguirà: sui prezzi «non si vede una svolta significativa ».

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